Crédito à Habitação – A importância de ter um Intermediário de Crédito

Escrito por Conselhos do Consultor

08.07.21

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6 min de leitura
Intermediário Crédito Habitação

Precisa de um Crédito à Habitação? Então talvez seja melhor contar com a ajuda de um intermediário de crédito para conseguir as melhores condições.

Comprar casa pode ser um processo moroso e complicado, especialmente se precisar de um Crédito à Habitação. Ao dar este passo, precisa de analisar com cuidado a sua situação financeira, tomar decisões junto do banco e tratar de várias burocracias. Por falta de conhecimento e capacidade de negociação, ainda são muitos os portugueses que acabam por não conseguir as condições mais vantajosas. E é aqui que entra o intermediário de crédito, para ajudar em todo o processo de procura e contratação do Crédito à Habitação. Neste artigo explicamos-lhe qual o trabalho deste profissional e a importância que tem para conseguir o melhor Crédito à Habitação.

O que é e o que faz um Intermediário de Crédito?

De forma resumida, um intermediário de crédito participa diretamente no processo de concessão de crédito com o objetivo de alcançar um entendimento entre o cliente e a instituição financeira. Como a intermediação de crédito é regulamentada pelo Banco de Portugal, os intermediários, para desempenharem a sua atividade, precisam de obter autorização e registo junto do Banco de Portugal. Por isso, deve sempre verificar as listas dos intermediários autorizados do Banco de Portugal antes de acordar qualquer serviço. 

Mas então o que faz um intermediário de crédito? Eis algumas das principais tarefas:

  • Analisa o caso do cliente e avalia a sua viabilidade para contrair o crédito;
  • Propõe contratos de crédito: explica as diferentes opções e informa detalhadamente o cliente das condições de cada produto;
  • Presta assistência na preparação dos contratos de crédito (mesmo que não tenham sido propostos pelo intermediário);
  • Faz recomendações personalizadas sobre os contratos de crédito, ajudando o cliente a escolher a melhor opção;
  • Esclarece todas as dúvidas antes, durante e depois do contrato de crédito. 

Ou seja, um intermediário participa em todo o processo que envolve a procura e a contratação do crédito, apoiando o cliente em todas as fases.

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Leia também: As Vantagens da Intermediação de Crédito

Qual a importância de um Intermediário de Crédito para conseguir o melhor Crédito à Habitação?

Comprar casa é um processo de várias etapas, cheio de burocracia e acompanhado de vários termos complicados de decifrar para a grande maioria das pessoas. Quando decide avançar para a compra da casa e precisa de um Crédito à Habitação, começam a surgir as primeiras dúvidas: Quanto preciso de dar de entrada? Qual é a minha taxa de esforço? Devo escolher taxa fixa ou taxa variável? Que seguros preciso de fazer? Vou precisar de fiador? E estas perguntas são apenas algumas das várias dúvidas que pode ter pelo caminho.

O problema é que, o desconhecimento pode levá-lo a perder as melhores condições do Crédito à Habitação. Foi a pensar neste problema que surgiu a necessidade de criar no mercado a intermediação de crédito. Para que entenda melhor porque deve contar com a ajuda de um intermediário, deixamos a seguir algumas das principais vantagens:

  • Apresentam propostas de crédito adequadas a cada caso: um intermediário analisa com cuidado a sua situação financeira e apresenta propostas adequadas ao seu perfil;
  • Comparam as diferentes opções de crédito: isto significa que não precisa de perder tempo a “bater à porta” de cada banco, o intermediário faz isso por si;
  • Têm uma relação privilegiada com as instituições bancárias: como têm um considerável volume de clientes e trabalham regularmente com os bancos, conseguem mais facilmente ter acesso a condições especiais;
  • Conseguem taxas de juro mais baixas: os intermediários conseguem negociar melhores condições na aquisição do crédito. Isso implica, por exemplo, taxas de juro mais baixas do que as praticadas pelas instituições bancárias;
  • Tratam de toda a burocracia: ao ter um intermediário de crédito, só tem que se preocupar em explicar o que pretende e enviar a documentação necessária. O intermediário trata de tudo o resto junto dos bancos. Acredite que isto é um grande vantagem que lhe faz poupar muito tempo e dores de cabeça;
  • Agilizam e simplificam todo o processo: conseguir um Crédito à Habitação através de um intermediário é mais rápido. Porquê? Porque já estão habituados a lidar com estas questões junto das instituições bancárias. Ou seja, facilmente resolvem qualquer entrave;
  • Acompanham, esclarecem e aconselham: o intermediário é o seu “braço direito” antes, durante e depois de contrair o Crédito à Habitação;
  • Por norma não cobram pelo serviço: na grande maioria dos casos, o intermediário recebe da instituição bancária e não cobra qualquer valor ao cliente. Ainda são muitas as pessoas que não recorrem a um intermediário por acharem que é mais um custo a suportar, o que não se verifica. Contudo, é sempre necessário confirmar junto do intermediário esta questão, até porque podem existir fraudes. Daí a importância de verificar sempre as listas dos intermediários autorizados do Banco de Portugal.

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Leia também: 5 Dicas para preparar as suas Finanças Pessoais para o Crédito Habitação

Crédito à Habitação – não hesite em contar com a ajuda de um intermediário, mas escolha com cuidado!

O Crédito à Habitação é um dos encargos que mais pesa no orçamento familiar. Por isso, esta é uma decisão que não pode ser tomada de um dia para o outro e exige conhecimento e muito tempo. Como explicamos neste artigo, um intermediário de crédito nada mais é do que um facilitador de todo o processo de concessão de crédito, estando ao seu lado em todas as fases. Contudo, não se esqueça de seguir o nosso conselho e escolher com cuidado pois, como em qualquer outra área, existem sempre tentativas de fraude.

Se precisar de ajuda para encontrar o melhor Crédito à Habitação, preencha este formulário ???? e fale connosco (é gratuito). Trabalhamos com uma rede de parceiros prontos para encontrarem o melhor Crédito Habitação para o seu caso.

Por fim, não deixe de assistir ao nosso episódio dos 3 Consultores sobre as vantagens e desvantagens de trabalhar com intermediários de crédito:

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Leia também: Tudo sobre Crédito Habitação (em vídeo)

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