O que é o LTV (sigla de Loan-To-Value?
No crédito à habitação, o LTV ou também conhecido por rácio financiamento/garantia relaciona o montante do empréstimo(financiamento) com o valor do imóvel(garantia). Quase sempre, os bancos preferem rácios inferiores a 100%, porque significa que os seus clientes dão uma “entrada” e, em caso de dificuldade financeira, esforçar-se-ão para não entrar em incumprimento para não perderem esse dinheiro. Além disso, em caso de incumprimento, os bancos têm uma maior probabilidade de recuperar o seu investimento através da venda da habitação hipotecada.
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