Tem ou está a ponderar contrair um Crédito Habitação? Conheça 5 calculadoras que podem ser úteis.
O crédito habitação tem um peso muito significativo no orçamento pessoal ou familiar e, na maioria dos casos, é uma dívida a longo prazo. Antes de contratar o crédito habitação, é necessário acautelar que existe uma taxa de esforço equilibrada, algo que é decisivo para a aprovação do crédito. Depois do crédito estar em vigor, é necessário entender que existem formas de poupar ao longo do prazo do empréstimo. Para ajudar nestas e noutras questões, disponibilizamos aqui no blog algumas ferramentas gratuitas e úteis. Conheça a seguir quais são.
Crédito Habitação – 5 calculadoras gratuitas e úteis
1) Calculadora de Taxa de Esforço
Através da Calculadora de Taxa de Esforço pode calcular a sua taxa de esforço, ou seja, analisar os seus encargos atuais e o peso que ocupam no seu orçamento pessoal ou familiar. Lembre-se que a taxa de esforço é um dos indicadores que o banco utiliza para avaliar a solvabilidade dos clientes. Se existir uma taxa de esforço muito elevada, o mais provável é o banco recusar o crédito.
Se tiver dúvidas ao utilizar a calculadora, aconselhamos que consulte o artigo “Como Calcular a Taxa de Esforço“.
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Leia também: Crédito Habitação – Como baixar a taxa de esforço?
2) Calculadora de Poupança na Amortização
A Calculadora de Poupança na Amortização permite-lhe saber quando pode poupar se amortizar o crédito. Não se esqueça que a amortização antecipada implica o pagamento de comissões. Contudo, até ao final de 2023 está em vigor a suspensão temporária das comissões de amortização nos contratos com taxa variável (essa taxa poderia chegar aos 0,5% do capital em dívida).
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Leia também: Simulador: Amortizar o Crédito Habitação ou Investir?
3) Calculadora de Poupança no Spread
A Calculadora de Poupança no Spread permite-lhe saber quanto pode poupar se alterar o spread que inicialmente contratou. O cliente pode renegociar as condições do crédito ao longo do prazo e dessa renegociação pode resultar um spread mais baixo, por exemplo. O mesmo acontece se transferir o crédito para outro banco que ofereça melhores condições, como é o caso de um spread inferior.
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Leia também: Revisão do Crédito Habitação: há bancos a fazer 0.75% de spread
4) Calculadora de Poupança no Spread + Seguro
A Calculadora de Poupança no Spread + Seguro permite-lhe saber quanto pode poupar se alterar o spread e/ou o seguro de vida que inicialmente contratou. Tal como explicamos na calculadora anterior, é possível alterar as condições acordadas inicialmente, como é o caso do spread ou do seguro de vida. Em muitos casos, isso representa uma poupança muito significativa. Essa alteração pode surgir de uma renegociação com o banco ou da transferência do crédito e/ou seguro para outro banco que ofereça melhores condições.
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Leia também: Subida da Euribor – Como é que o seguro de vida pode ajudar?
5) Calculadora da Nova Prestação na Revisão da Euribor
A Calculadora da Nova Prestação na Revisão da Euribor é especialmente útil para quem tem um crédito habitação com taxa variável. Com a atualização das taxas Euribor, a prestação mensal do crédito sofre alterações. Esta calculadora permite-lhe saber quanto é que passará a pagar com a nova taxa Euribor. Pode encontrar as taxas Euribor atualizadas aqui no blog.
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Leia também: Compreender a Euribor – 8 Perguntas e Respostas
Outras ferramentas disponíveis no Canal de Youtube
Para além das calculadoras disponíveis no blog, também encontra algumas ferramentas úteis no Canal do Youtube do Conselhos do Consultor. Exemplo disso é o simulador para saber qual é a melhor taxa Euribor para o seu crédito habitação:
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