O crédito habitação para imóveis eficientes é uma solução que garante condições especiais aos imóveis com elevada certificação energética.
Para muitas famílias a eficiência energética é um dos critérios na escolha da casa a comprar. Para além de estarem a ajudar na sustentabilidade ambiental, também estão a garantir maior conforto e uma poupança significativa no consumo de energia. Contudo, conseguir uma casa com elevada eficiência energética também pode significar um investimento inicial mais elevado. A pensar nesses casos, alguns bancos disponibilizam uma oferta com condições especiais no acesso ao crédito habitação. Apresentamos-lhe a seguir alguns dos exemplos de crédito habitação para imóveis eficientes.
Crédito Habitação para Imóveis Eficientes
O crédito habitação para imóveis eficientes ainda não é uma solução adotada por todas as instituições bancárias. Das ofertas disponíveis no mercado, as principais vantagens prendem-se com a bonificação do spread ou algumas isenções iniciais. Ao nível dos requisitos, é normalmente exigida a Certificação de Eficiência Energética entre A e B. Relembramos que na escala o A+ representa o desempenho mais elevado e o F é atribuído quando a casa é pouco eficiente.
Para que entenda melhor com funciona este tipo de crédito, deixamos a seguir alguns exemplos das ofertas disponíveis atualmente:
Banco 1
Crédito Habitação Sustentável
Principais Condições
- Redução de 0,1% no spread (desconto de 0,1% sobre o spread, mediante apresentação de Certificado Energético do imóvel dado como garantia com classificação energética A ou B);
- Válido para imóveis com certificação energética A e B (inclui imóveis com certificação energética A+ / A e B / B-);
- Oferta disponível nas finalidades de crédito habitação: aquisição, transferências de crédito e outras finalidades como obras, construção ou crédito complementar.
Banco 2
Crédito Habitação Eficiente
Principais Condições
- Isenção da Comissão de Estudo
- Isenção da Comissão de Avaliação
- Válido para imóveis que apresentem Certificado de Eficiência Energética igual ou superior a “A” para imóveis novos; e igual ou superior a “B-“para imóveis usados;
- Disponível para Habitação Própria Permanente, Habitação Própria Secundária e Habitação para Arrendamento, sendo exclusivo para novos contratos de crédito.
Banco 3
Crédito Habitação Casa + Eficiente
Principais Condições
- Redução de 0,15% no spread
- Isenção da comissão de formalização contratual
- Válido para imóveis que apresentem Certificado de Eficiência EnergéticaA+, A ou B.
- Disponível para novos contratos de crédito destinados a aquisição de Habitação Própria Permanente, Habitação Secundária, Habitação para Arrendamento ou Investimento.
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Leia também: Vender ou Arrendar Casa: Não se esqueça do Certificado Energético
Crédito Habitação para Imóveis Eficientes – Vale a pena?
Depende. As vantagens associadas ao crédito habitação para imóveis eficientes podem ser interessantes, mas há muitas variáveis a considerar na escolha da melhor proposta. O nosso conselho passa sempre por pedir diferentes propostas e simular antes de escolher. Pode conseguir uma proposta mais vantajosa, mesmo não sendo um crédito destinado a imóveis eficientes.
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Se tiver até 35 anos, não se esqueça que pode beneficiar de condições especiais, como a isenção de impostos ou a garantia pública. Consulte “Crédito Habitação – Quais as medidas de apoio em vigor em 2025?“.
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